Stel je voor: je bekijkt drie verschillende percelen in Almería, ergens op het platteland aan de rand van een bos. Er staan andere huizen vlakbij, dus het ziet er allemaal prima uit. De makelaar bij wie je in de auto zit beweert dat er niets aan de hand is en dat je die bouwvergunning zo te pakken hebt.
Je gelooft het verhaal, maakt de aanbetaling over en ziet die fantastische villa al helemaal voor je. De overdracht bij de notaris vindt plaats, je zet je handtekening en de grond is van jou. Dan hoor je dat je voor de bouw toch echt een architect nodig hebt. Je zoekt er een op, die geeft groen licht, maar laat vervolgens niks meer horen. Wat blijkt? Hij heeft het perceel nagetrokken en ontdekt dat het de bestemming "Borde Serrano" heeft in het "Plan general". Oftewel: je mag er wettelijk gezien nooit van je leven bouwen.
Dit soort situaties zien wij helaas veel te vaak. Met een beetje voorzichtigheid had het overgrote deel voorkomen kunnen worden.
Het bekende spreekwoord geldt nog altijd: als iets te mooi lijkt om waar te zijn, dan is het dat meestal ook.
Sta je de volgende keer dus ergens in the middle of nowhere met een makelaar? Doe geen overhaaste dingen, maar neem even contact met ons op. Wij uitzoeken voor je of je er daadwerkelijk mag bouwen.
Het zou zomaar eens de best bestede 300 EUR uit je leven kunnen zijn!